エクレール巣鴨

  • 東京都豊島区西巣鴨三丁目

  • 都営三田線 / 西巣鴨駅 徒歩5分

  • 1984年築 / 9階建 / 16戸 / SRC造

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価格偏差値

27.1
割高

推定相場価格より20.3%割高

販価
4,550万円
95.0万円/㎡
相場
3,783万円
79.0万円/㎡
2,777
3,448
4,118
4,789
AI査定結果
推定相場価格
3,783万円
79.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,448万円〜4,118万円
72.0万円/㎡〜86.0万円/㎡
推定賃料
15.2万円
0.32万円/㎡
推定利回り
4.0%
　
最終更新日: 2025年11月30日
エクレール巣鴨
4,550万円（95.0万円/㎡）/ 7階 / 47.87㎡ / 2DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴3件の平均平米単価は75.45万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（95.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/304,550万円95.0万円7階 47.87㎡ 2DK南東
2025/05/103,280万円68.5万円7階 47.87㎡ 2DK南東
2024/07/233,500万円62.8万円5階 55.74㎡ 2LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は92.5万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（95.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.7%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/30
エクレール巣鴨
豊島区西巣鴨三丁目
西巣鴨駅5分 4,550万円95.0万円47.87㎡2DK7階 / 9階建 南西1984年16戸SRC
2025/02/21キャッスルマンション千早町
豊島区千早四丁目
千川駅4分 3,680万円75.9万円48.47㎡2LDK1階 / 5階建 南東1986年23戸RC
2024/03/17第1要荘
豊島区要町三丁目
千川駅2分 6,580万円113.2万円58.12㎡2LDK3階 / 2階建 南西1979年54戸RC
2024/03/17豊島区南長崎5丁目マンション
豊島区南長崎五丁目
落合南長崎駅3分 4,799万円90.2万円53.2㎡2LDK6階 / 7階建 南西1987年52戸RC
2024/03/11コスモ東長崎
豊島区南長崎五丁目
落合南長崎駅4分 4,799万円90.2万円53.2㎡2LDK6階 / 7階建 南西1987年52戸RC
2025/11/16コスモ東長崎
豊島区南長崎五丁目
落合南長崎駅3分 5,080万円93.0万円54.65㎡2LDK2階 / 7階建 北東1987年52戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で16.3%上昇、豊島区では12.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（95.0万円）は豊島区の平均と比較して0.6%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
93.5万円/㎡
前年比+16.3%
豊島区
94.4万円/㎡
前年比+12.4%

マンション概要

マンション名エクレール巣鴨
所在地東京都豊島区西巣鴨三丁目
交通都営三田線西巣鴨駅徒歩5分
築年月1984年
階数9階建
総戸数16戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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